939 Rue NIPISSIS · Terrebonne
Valeur estimée
945 100 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 269,1 m² · constr. 1987 · terrain 993,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
891 300 $
Rôle antérieur 766 800 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936379995100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 300 $
Valeur bâtiment
558 000 $
Rôle antérieur
766 800 $
ID provincial
64008936379995100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 47 m · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 139 716 $ Poids 87 % |
| 2 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 31 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +53 251 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 934 910 $ Poids 81 % |
| 3 | 838, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-07-15 · 244 m · Vendu 955 000 $ (3 667 $/m²) 260,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +15 953 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 1 011 788 $ Poids 70 % |
| 4 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 543 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +50 817 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 899 486 $ Poids 69 % |
| 5 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 301 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +75 814 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 982 663 $ Poids 68 % |
| 6 | 932, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-05-29 · 149 m · Vendu 764 000 $ (2 838 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie −142 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 131 $ Poids 67 % |
| 7 | 1085, rue des Escoumins, Terrebonne 2025-06-18 · 236 m · Vendu 852 000 $ (3 286 $/m²) 259,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +16 100 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 934 195 $ Poids 67 % |
| 8 | 1088, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-07-17 · 188 m · Vendu 765 000 $ (3 164 $/m²) 241,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +43 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 546 $ Poids 61 % |
| 9 | 898, rue de L'Escuminac, Terrebonne 2025-07-09 · 270 m · Vendu 770 000 $ (3 195 $/m²) 241 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +44 890 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 859 365 $ Poids 59 % |
| 10 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 115 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +89 131 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 910 532 $ Poids 55 % |
| 11 | 847, rue de la Portneuf, Terrebonne 2025-04-09 · 198 m · Vendu 200 000 $ (822 $/m²) 243,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +10 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 206 $ Poids 52 % |
| 12 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 220 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +141 322 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 458 384 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.