887 Rue BOISBOUSCACHE · Terrebonne
Valeur estimée
707 600 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 152,5 m² · constr. 1985 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 600 $
Rôle antérieur 531 700 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936385318200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 200 $
Valeur bâtiment
379 400 $
Rôle antérieur
531 700 $
ID provincial
64008936385318200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, Lapointe, Terrebonne 2025-11-25 · 685 m · Vendu 500 000 $ (3 446 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +12 750 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 589 026 $ Poids 68 % |
| 2 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 310 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −52 741 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 719 570 $ Poids 64 % |
| 3 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −30 576 $ · Ajust. âge +52 493 $ | 730 642 $ Poids 53 % |
| 4 | 1170, rue Vénus, Terrebonne 2025-10-23 · 819 m · Vendu 664 900 $ (4 850 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 611 $ · Ajust. superficie +37 343 $ · Ajust. âge +33 245 $ | 797 099 $ Poids 53 % |
| 5 | 864, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-22 · 123 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −50 229 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 817 261 $ Poids 48 % |
| 6 | 891, rue De la Boisbouscache, Terrebonne 2024-11-27 · 17 m · Vendu 660 000 $ (4 438 $/m²) 148,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +128 747 $ · Ajust. superficie +8 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 180 $ Poids 46 % |
| 7 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 877 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +47 244 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 711 263 $ Poids 46 % |
| 8 | 979, rue des Bouleaux, Terrebonne 2025-02-21 · 636 m · Vendu 360 000 $ (2 548 $/m²) 141,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +14 268 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 437 995 $ Poids 43 % |
| 9 | 1258, rue du Curé-Gervais, Terrebonne 2025-06-04 · 722 m · Vendu 600 500 $ (4 699 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 587 $ · Ajust. superficie +58 030 $ · Ajust. âge +42 035 $ | 750 151 $ Poids 36 % |
| 10 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −31 901 $ · Ajust. âge +33 705 $ | 820 208 $ Poids 35 % |
| 11 | 1190, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (4 344 $/m²) 137,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +31 709 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 704 132 $ Poids 33 % |
| 12 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie −16 936 $ · Ajust. âge +25 380 $ | 695 339 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.