888 Rue BOISBOUSCACHE · Terrebonne
Valeur estimée
759 700 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 172,9 m² · constr. 1985 · terrain 834,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 000 $
Rôle antérieur 594 300 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936385362900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 200 $
Valeur bâtiment
386 800 $
Rôle antérieur
594 300 $
ID provincial
64008936385362900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
5 124
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 864, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-22 · 109 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −3 440 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 864 050 $ Poids 66 % |
| 2 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 990 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +12 147 $ · Ajust. âge +52 493 $ | 773 365 $ Poids 63 % |
| 3 | 836, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-23 · 240 m · Vendu 750 000 $ (3 977 $/m²) 188,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −31 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 805 $ Poids 57 % |
| 4 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +13 929 $ · Ajust. âge +33 705 $ | 866 038 $ Poids 39 % |
| 5 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie +23 237 $ · Ajust. âge +25 380 $ | 735 512 $ Poids 34 % |
| 6 | 896, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2024-09-24 · 36 m · Vendu 70 897 $ (363 $/m²) 195,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 118 $ Poids 30 % |
| 7 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge +13 415 $ | 177 608 $ Poids 30 % |
| 8 | 979, rue des Bouleaux, Terrebonne 2025-02-21 · 595 m · Vendu 360 000 $ (2 548 $/m²) 141,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +40 255 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 463 982 $ Poids 28 % |
| 9 | 1200, de la Poterie, Terrebonne 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (679 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −8 794 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 144 345 $ Poids 28 % |
| 10 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −9 928 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 655 897 $ Poids 26 % |
| 11 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −54 509 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 707 175 $ Poids 21 % |
| 12 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +59 739 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 812 616 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.