891 Rue BOISBOUSCACHE · Terrebonne
Valeur estimée
693 600 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 148,7 m² · constr. 1985 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 900 $
Rôle antérieur 528 200 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936385478400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 200 $
Valeur bâtiment
377 700 $
Rôle antérieur
528 200 $
ID provincial
64008936385478400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, Lapointe, Terrebonne 2025-11-25 · 668 m · Vendu 500 000 $ (3 446 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +6 203 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 582 478 $ Poids 70 % |
| 2 | 1170, rue Vénus, Terrebonne 2025-10-23 · 802 m · Vendu 664 900 $ (4 850 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 611 $ · Ajust. superficie +28 129 $ · Ajust. âge +33 245 $ | 787 885 $ Poids 57 % |
| 3 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 326 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −61 270 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 711 042 $ Poids 54 % |
| 4 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 886 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +38 529 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 702 548 $ Poids 49 % |
| 5 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −38 534 $ · Ajust. âge +52 493 $ | 722 684 $ Poids 48 % |
| 6 | 891, rue De la Boisbouscache, Terrebonne 2024-11-27 · 0 m · Vendu 660 000 $ (4 438 $/m²) 148,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +128 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 747 $ Poids 46 % |
| 7 | 979, rue des Bouleaux, Terrebonne 2025-02-21 · 647 m · Vendu 360 000 $ (2 548 $/m²) 141,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +9 427 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 433 154 $ Poids 45 % |
| 8 | 864, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-22 · 138 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −58 945 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 808 545 $ Poids 41 % |
| 9 | 1258, rue du Curé-Gervais, Terrebonne 2025-06-04 · 712 m · Vendu 600 500 $ (4 699 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 587 $ · Ajust. superficie +49 102 $ · Ajust. âge +42 035 $ | 741 224 $ Poids 40 % |
| 10 | 1190, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (4 344 $/m²) 137,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +23 456 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 695 879 $ Poids 34 % |
| 11 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +21 105 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 731 470 $ Poids 33 % |
| 12 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +39 294 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 659 640 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.