895 Rue BOISBOUSCACHE · Terrebonne
Valeur estimée
593 900 $
Unifamiliale · 5 716 $/m² · 103,9 m² · constr. 1985 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 200 $
Rôle antérieur 443 500 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936385648600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 200 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
443 500 $
ID provincial
64008936385648600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
5 028
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-26 · 533 m · Vendu 630 000 $ (6 275 $/m²) 100,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +10 981 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 699 325 $ Poids 86 % |
| 2 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 570 m · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +15 790 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 630 290 $ Poids 82 % |
| 3 | 1005, Rue des Cèdres, Terrebonne 2026-05-27 · 754 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 586 516 $ Poids 76 % |
| 4 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 710 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie −6 203 $ · Ajust. âge +44 880 $ | 607 000 $ Poids 75 % |
| 5 | 640, rue de Lorient, Terrebonne 2026-07-03 · 478 m · Vendu 564 000 $ (6 171 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 567 $ · Ajust. âge +39 480 $ | 642 047 $ Poids 71 % |
| 6 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 848 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 586 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 579 099 $ Poids 68 % |
| 7 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 874 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +15 990 $ · Ajust. âge +26 160 $ | 483 647 $ Poids 65 % |
| 8 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 786 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +23 012 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 604 717 $ Poids 65 % |
| 9 | 665, rue de Lorient, Terrebonne 2025-12-10 · 430 m · Vendu 430 500 $ (4 710 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +29 438 $ · Ajust. âge +30 135 $ | 528 275 $ Poids 64 % |
| 10 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 885 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 703 144 $ Poids 64 % |
| 11 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 843 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +20 494 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 596 886 $ Poids 64 % |
| 12 | 1377, rue des Ormes, Terrebonne 2025-08-20 · 560 m · Vendu 535 000 $ (5 567 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +21 712 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 630 315 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.