896 Rue BOISBOUSCACHE · Terrebonne
Valeur estimée
805 500 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 195,4 m² · constr. 1985 · terrain 853,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 200 $
Rôle antérieur 640 900 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936385723300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 200 $
Valeur bâtiment
437 000 $
Rôle antérieur
640 900 $
ID provincial
64008936385723300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 340 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +22 816 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 929 195 $ Poids 86 % |
| 2 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 75 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −5 086 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 778 031 $ Poids 84 % |
| 3 | 1148, rue de Vénus, Terrebonne 2026-08-13 · 709 m · Vendu 660 000 $ (3 587 $/m²) 184 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 446 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 657 346 $ Poids 76 % |
| 4 | 836, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-23 · 277 m · Vendu 750 000 $ (3 977 $/m²) 188,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +13 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 543 $ Poids 63 % |
| 5 | 864, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-22 · 146 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +48 165 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 915 655 $ Poids 55 % |
| 6 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +59 267 $ · Ajust. âge +52 493 $ | 820 485 $ Poids 45 % |
| 7 | 808, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2024-11-29 · 337 m · Vendu 665 000 $ (3 252 $/m²) 204,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie −14 796 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 776 601 $ Poids 43 % |
| 8 | 896, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2024-09-24 · 0 m · Vendu 70 897 $ (363 $/m²) 195,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 200 $ Poids 39 % |
| 9 | 1200, de la Poterie, Terrebonne 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (679 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 151 985 $ Poids 38 % |
| 10 | 1162, rue de Vénus, Terrebonne 2024-12-02 · 761 m · Vendu 605 000 $ (2 997 $/m²) 201,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −9 739 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 738 532 $ Poids 36 % |
| 11 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −21 820 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 653 155 $ Poids 34 % |
| 12 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −14 429 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 747 255 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.