900 Rue BOISBOUSCACHE · Terrebonne
Valeur estimée
910 700 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 249,4 m² · constr. 1985 · terrain 1 066,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066,1 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 800 $
Rôle antérieur 721 700 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936385933500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 800 $
Valeur bâtiment
498 000 $
Rôle antérieur
721 700 $
ID provincial
64008936385933500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
5 048
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 237 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +16 533 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 856 852 $ Poids 91 % |
| 2 | 675, rue de Saint-Malo, Terrebonne 2025-01-15 · 512 m · Vendu 202 978 $ (851 $/m²) 238,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 933 $ · Ajust. superficie +4 594 $ · Ajust. âge +10 149 $ | 256 654 $ Poids 45 % |
| 3 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −39 905 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 760 802 $ Poids 32 % |
| 4 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +12 572 $ · Ajust. âge +100 350 $ | 1 326 867 $ Poids 28 % |
| 5 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +39 665 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 951 155 $ Poids 28 % |
| 6 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +47 691 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 135 304 $ Poids 27 % |
| 7 | 808, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2024-11-29 · 357 m · Vendu 665 000 $ (3 252 $/m²) 204,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +73 004 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 864 401 $ Poids 26 % |
| 8 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +54 097 $ · Ajust. âge +35 738 $ | 799 750 $ Poids 25 % |
| 9 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +66 111 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 741 086 $ Poids 24 % |
| 10 | 877, Rue de l' Etchemin, Terrebonne 2024-04-16 · 158 m · Vendu 760 000 $ (3 125 $/m²) 243,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +180 012 $ · Ajust. superficie +9 688 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 945 899 $ Poids 24 % |
| 11 | 800, rue du Gouffre, Terrebonne 2024-08-22 · 612 m · Vendu 800 000 $ (3 705 $/m²) 215,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +62 066 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 973 100 $ Poids 23 % |
| 12 | 4740, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (3 667 $/m²) 220,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +52 252 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 933 189 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.