882 Rue ETCHEMIN · Terrebonne
Valeur estimée
688 100 $
Unifamiliale · 5 019 $/m² · 137,1 m² · constr. 1986 · terrain 650,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,5 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 500 $
Rôle antérieur 559 200 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936386160900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 100 $
Valeur bâtiment
375 400 $
Rôle antérieur
559 200 $
ID provincial
64008936386160900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, Lapointe, Terrebonne 2025-11-25 · 701 m · Vendu 500 000 $ (3 446 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −13 784 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 564 992 $ Poids 66 % |
| 2 | 1170, rue Vénus, Terrebonne 2025-10-23 · 835 m · Vendu 664 900 $ (4 850 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 570 $ | 763 081 $ Poids 61 % |
| 3 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 897 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +11 926 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 678 969 $ Poids 59 % |
| 4 | 1258, rue du Curé-Gervais, Terrebonne 2025-06-04 · 755 m · Vendu 600 500 $ (4 699 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 587 $ · Ajust. superficie +21 849 $ · Ajust. âge +45 038 $ | 716 973 $ Poids 49 % |
| 5 | 979, rue des Bouleaux, Terrebonne 2025-02-21 · 651 m · Vendu 360 000 $ (2 548 $/m²) 141,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie −5 350 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 420 177 $ Poids 46 % |
| 6 | 891, rue De la Boisbouscache, Terrebonne 2024-11-27 · 44 m · Vendu 660 000 $ (4 438 $/m²) 148,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +128 747 $ · Ajust. superficie −25 743 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 766 304 $ Poids 41 % |
| 7 | 1190, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (4 344 $/m²) 137,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −1 737 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 673 680 $ Poids 38 % |
| 8 | 940, rue Latour, Terrebonne 2025-04-23 · 767 m · Vendu 515 000 $ (4 302 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +37 431 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 651 830 $ Poids 38 % |
| 9 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +14 387 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 637 532 $ Poids 37 % |
| 10 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −8 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 850 $ Poids 36 % |
| 11 | 1121, rue Hall, Terrebonne 2025-07-16 · 985 m · Vendu 515 000 $ (4 482 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +49 752 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 638 273 $ Poids 31 % |
| 12 | 1330, rue Belcourt, Terrebonne 2025-05-01 · 787 m · Vendu 519 000 $ (4 593 $/m²) 113 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie +55 345 $ · Ajust. âge +46 710 $ | 667 434 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.