884 Rue ESCUMINAC · Terrebonne
Valeur estimée
1 069 000 $
Unifamiliale · 3 448 $/m² · 310 m² · constr. 1988 · terrain 921,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,9 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 009 000 $
Rôle antérieur 858 900 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936386309000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 000 $
Valeur bâtiment
687 000 $
Rôle antérieur
858 900 $
ID provincial
64008936386309000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 119 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
5 141
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 345 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +121 996 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 974 840 $ Poids 40 % |
| 2 | 898, rue de L'Escuminac, Terrebonne 2025-07-09 · 62 m · Vendu 770 000 $ (3 195 $/m²) 241 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +110 228 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 928 553 $ Poids 33 % |
| 3 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +41 517 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 853 475 $ Poids 28 % |
| 4 | 1130, rue de Vénus, Terrebonne 2024-10-02 · 697 m · Vendu 825 000 $ (2 257 $/m²) 365,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −62 637 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 982 429 $ Poids 19 % |
| 5 | 675, rue de Saint-Malo, Terrebonne 2025-01-15 · 678 m · Vendu 202 978 $ (851 $/m²) 238,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 933 $ · Ajust. superficie +30 370 $ · Ajust. âge +13 194 $ | 285 475 $ Poids 18 % |
| 6 | 1469, rue Greenwood, Terrebonne 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 1 418 013 $ (3 962 $/m²) 357,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +271 990 $ · Ajust. superficie −94 891 $ · Ajust. âge −141 801 $ | 1 453 311 $ Poids 17 % |
| 7 | 877, Rue de l' Etchemin, Terrebonne 2024-04-16 · 50 m · Vendu 760 000 $ (3 125 $/m²) 243,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +180 012 $ · Ajust. superficie +104 375 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 1 051 987 $ Poids 12 % |
| 8 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +192 919 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 280 533 $ Poids 11 % |
| 9 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +151 090 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 476 535 $ Poids 11 % |
| 10 | 1020, rue du Curé-Beauchemin, Terrebonne 2024-03-12 · 523 m · Vendu 686 000 $ (2 753 $/m²) 249,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +182 028 $ · Ajust. superficie +83 685 $ · Ajust. âge +24 010 $ | 975 723 $ Poids 10 % |
| 11 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 138 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 973 917 $ Poids 10 % |
| 12 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 466 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie +197 725 $ · Ajust. âge −35 590 $ | 1 026 321 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.