894 Rue ETCHEMIN · Terrebonne
Valeur estimée
878 800 $
Unifamiliale · 3 500 $/m² · 251,1 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 400 $
Rôle antérieur 641 100 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936386326500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
487 200 $
Rôle antérieur
641 100 $
ID provincial
64008936386326500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
5 068
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 331 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +19 491 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 872 335 $ Poids 88 % |
| 2 | 898, rue de L'Escuminac, Terrebonne 2025-07-09 · 67 m · Vendu 770 000 $ (3 195 $/m²) 241 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +16 135 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 834 459 $ Poids 70 % |
| 3 | 675, rue de Saint-Malo, Terrebonne 2025-01-15 · 654 m · Vendu 202 978 $ (851 $/m²) 238,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 933 $ · Ajust. superficie +5 317 $ · Ajust. âge +13 194 $ | 260 422 $ Poids 41 % |
| 4 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +51 765 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 139 379 $ Poids 29 % |
| 5 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −37 621 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 774 336 $ Poids 28 % |
| 6 | 808, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2024-11-29 · 293 m · Vendu 665 000 $ (3 252 $/m²) 204,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +75 768 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 877 140 $ Poids 26 % |
| 7 | 877, Rue de l' Etchemin, Terrebonne 2024-04-16 · 41 m · Vendu 760 000 $ (3 125 $/m²) 243,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +180 012 $ · Ajust. superficie +12 344 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 959 955 $ Poids 24 % |
| 8 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +42 662 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 966 152 $ Poids 24 % |
| 9 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +56 681 $ · Ajust. âge +45 484 $ | 812 080 $ Poids 24 % |
| 10 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +16 458 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 341 903 $ Poids 23 % |
| 11 | 800, rue du Gouffre, Terrebonne 2024-08-22 · 541 m · Vendu 800 000 $ (3 705 $/m²) 215,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +65 215 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 988 249 $ Poids 23 % |
| 12 | 4740, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (3 667 $/m²) 220,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +55 369 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 948 455 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.