890 Rue ETCHEMIN · Terrebonne
Valeur estimée
778 300 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 191 m² · constr. 1987 · terrain 670,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 200 $
Rôle antérieur 616 400 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936386354500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 300 $
Valeur bâtiment
433 900 $
Rôle antérieur
616 400 $
ID provincial
64008936386354500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 288 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +12 777 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 927 616 $ Poids 89 % |
| 2 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 305 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +33 665 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 813 876 $ Poids 85 % |
| 3 | 858, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-10-30 · 135 m · Vendu 832 000 $ (4 437 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie +7 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 860 $ Poids 83 % |
| 4 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 105 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −13 078 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 777 239 $ Poids 82 % |
| 5 | 1148, rue de Vénus, Terrebonne 2026-08-13 · 741 m · Vendu 660 000 $ (3 587 $/m²) 184 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 554 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 656 054 $ Poids 77 % |
| 6 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 472 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie −15 133 $ · Ajust. âge −39 545 $ | 809 509 $ Poids 72 % |
| 7 | 795, rue de la Madawaska, Terrebonne 2025-07-24 · 396 m · Vendu 715 000 $ (3 865 $/m²) 185 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +11 595 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 750 017 $ Poids 68 % |
| 8 | 836, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-23 · 276 m · Vendu 750 000 $ (3 977 $/m²) 188,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +4 772 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 829 294 $ Poids 64 % |
| 9 | 864, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-22 · 168 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +38 073 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 913 564 $ Poids 58 % |
| 10 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +50 053 $ · Ajust. âge +59 492 $ | 818 270 $ Poids 45 % |
| 11 | 808, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2024-11-29 · 292 m · Vendu 665 000 $ (3 252 $/m²) 204,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie −21 950 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 776 097 $ Poids 41 % |
| 12 | 896, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2024-09-24 · 118 m · Vendu 70 897 $ (363 $/m²) 195,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie −798 $ · Ajust. âge +709 $ | 85 111 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.