1036 Rue MANOUANE · Terrebonne
Valeur estimée
689 900 $
Unifamiliale · 5 352 $/m² · 128,9 m² · constr. 1985 · terrain 864,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,8 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 600 $
Rôle antérieur 572 000 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936386636000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 000 $
Valeur bâtiment
352 600 $
Rôle antérieur
572 000 $
ID provincial
64008936386636000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
5 028
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue de Jupiter, Terrebonne 2026-07-13 · 705 m · Vendu 645 000 $ (4 946 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 710 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 673 540 $ Poids 80 % |
| 2 | 1050, chemin du Coteau, Terrebonne 2025-05-30 · 514 m · Vendu 615 000 $ (4 727 $/m²) 130,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 673 272 $ Poids 60 % |
| 3 | 1170, rue Vénus, Terrebonne 2025-10-23 · 783 m · Vendu 664 900 $ (4 850 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 611 $ · Ajust. superficie −19 884 $ · Ajust. âge +33 245 $ | 739 872 $ Poids 60 % |
| 4 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 962 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −6 880 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 657 138 $ Poids 57 % |
| 5 | 1011, Lapointe, Terrebonne 2025-11-25 · 650 m · Vendu 500 000 $ (3 446 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −27 912 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 548 364 $ Poids 56 % |
| 6 | 1258, rue du Curé-Gervais, Terrebonne 2025-06-04 · 760 m · Vendu 600 500 $ (4 699 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 587 $ · Ajust. superficie +2 584 $ · Ajust. âge +42 035 $ | 694 706 $ Poids 53 % |
| 7 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 909 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +49 314 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 641 999 $ Poids 47 % |
| 8 | 940, rue Latour, Terrebonne 2025-04-23 · 737 m · Vendu 515 000 $ (4 302 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +19 791 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 631 615 $ Poids 46 % |
| 9 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 776 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie +55 827 $ · Ajust. âge +44 880 $ | 669 030 $ Poids 45 % |
| 10 | 837, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-08-06 · 356 m · Vendu 825 000 $ (5 368 $/m²) 153,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −66 558 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 805 942 $ Poids 39 % |
| 11 | 1121, rue Hall, Terrebonne 2025-07-16 · 988 m · Vendu 515 000 $ (4 482 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +31 375 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 617 321 $ Poids 39 % |
| 12 | 1005, Rue des Cèdres, Terrebonne 2026-05-27 · 818 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +70 902 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 656 027 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.