1032 Rue MANOUANE · Terrebonne
Valeur estimée
713 600 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 164,1 m² · constr. 1985 · terrain 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 100 $
Rôle antérieur 532 100 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936386674100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 600 $
Valeur bâtiment
355 500 $
Rôle antérieur
532 100 $
ID provincial
64008936386674100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 337 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −26 707 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 745 604 $ Poids 85 % |
| 2 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 319 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie −48 597 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 857 782 $ Poids 69 % |
| 3 | 837, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-08-06 · 362 m · Vendu 825 000 $ (5 368 $/m²) 153,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +27 912 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 900 412 $ Poids 67 % |
| 4 | 1148, rue de Vénus, Terrebonne 2026-08-13 · 709 m · Vendu 660 000 $ (3 587 $/m²) 184 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 690 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 601 210 $ Poids 63 % |
| 5 | 864, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-22 · 187 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −23 624 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 843 866 $ Poids 62 % |
| 6 | 858, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-10-30 · 167 m · Vendu 832 000 $ (4 437 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie −51 917 $ · Ajust. âge −8 320 $ | 848 858 $ Poids 60 % |
| 7 | 1011, Lapointe, Terrebonne 2025-11-25 · 646 m · Vendu 500 000 $ (3 446 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +32 736 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 609 012 $ Poids 58 % |
| 8 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −6 283 $ · Ajust. âge +52 493 $ | 754 935 $ Poids 57 % |
| 9 | 795, rue de la Madawaska, Terrebonne 2025-07-24 · 428 m · Vendu 715 000 $ (3 865 $/m²) 185 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −40 388 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 690 885 $ Poids 52 % |
| 10 | 836, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-23 · 302 m · Vendu 750 000 $ (3 977 $/m²) 188,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −48 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 308 $ Poids 45 % |
| 11 | 1170, rue Vénus, Terrebonne 2025-10-23 · 780 m · Vendu 664 900 $ (4 850 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 611 $ · Ajust. superficie +65 472 $ · Ajust. âge +33 245 $ | 825 228 $ Poids 41 % |
| 12 | 891, rue De la Boisbouscache, Terrebonne 2024-11-27 · 60 m · Vendu 660 000 $ (4 438 $/m²) 148,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +128 747 $ · Ajust. superficie +34 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 923 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.