881 Rue ESCUMINAC · Terrebonne
Valeur estimée
927 400 $
Unifamiliale · 3 518 $/m² · 263,6 m² · constr. 1989 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 000 $
Rôle antérieur 723 900 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936387143400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 700 $
Valeur bâtiment
579 300 $
Rôle antérieur
723 900 $
ID provincial
64008936387143400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 381 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +41 245 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 898 264 $ Poids 79 % |
| 2 | 898, rue de L'Escuminac, Terrebonne 2025-07-09 · 85 m · Vendu 770 000 $ (3 195 $/m²) 241 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +36 104 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 858 278 $ Poids 64 % |
| 3 | 675, rue de Saint-Malo, Terrebonne 2025-01-15 · 725 m · Vendu 202 978 $ (851 $/m²) 238,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 933 $ · Ajust. superficie +10 634 $ · Ajust. âge +14 208 $ | 266 754 $ Poids 35 % |
| 4 | 845, rue du Gouffre, Terrebonne 2024-10-21 · 276 m · Vendu 630 000 $ (2 736 $/m²) 230,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +45 547 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 808 947 $ Poids 32 % |
| 5 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −20 826 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 794 881 $ Poids 30 % |
| 6 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +81 721 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 169 335 $ Poids 25 % |
| 7 | 877, Rue de l' Etchemin, Terrebonne 2024-04-16 · 80 m · Vendu 760 000 $ (3 125 $/m²) 243,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +180 012 $ · Ajust. superficie +31 875 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 983 287 $ Poids 22 % |
| 8 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +45 030 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 370 475 $ Poids 19 % |
| 9 | 800, rue du Gouffre, Terrebonne 2024-08-22 · 530 m · Vendu 800 000 $ (3 705 $/m²) 215,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +88 374 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 1 015 408 $ Poids 19 % |
| 10 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +64 698 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 992 188 $ Poids 19 % |
| 11 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +75 676 $ · Ajust. âge +48 733 $ | 834 324 $ Poids 19 % |
| 12 | 4740, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (3 667 $/m²) 220,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +78 287 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 975 423 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.