900 Rue NIPISSIS · Terrebonne
Valeur estimée
733 300 $
Unifamiliale · 4 951 $/m² · 148,1 m² · constr. 1987 · terrain 813,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 800 $
Rôle antérieur 594 200 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936387216600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 800 $
Valeur bâtiment
390 000 $
Rôle antérieur
594 200 $
ID provincial
64008936387216600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
5 028
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1076, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-03-04 · 130 m · Vendu 344 500 $ (2 210 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 309 $ · Ajust. superficie −8 618 $ · Ajust. âge −1 722 $ | 360 469 $ Poids 89 % |
| 2 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 449 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie −8 011 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 181 081 $ Poids 79 % |
| 3 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 568 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie −22 646 $ · Ajust. âge −19 765 $ | 808 567 $ Poids 77 % |
| 4 | 837, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-08-06 · 318 m · Vendu 825 000 $ (5 368 $/m²) 153,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −15 029 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 865 721 $ Poids 70 % |
| 5 | 1011, Lapointe, Terrebonne 2025-11-25 · 702 m · Vendu 500 000 $ (3 446 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 586 445 $ Poids 69 % |
| 6 | 1035, rue de Jupiter, Terrebonne 2026-07-13 · 748 m · Vendu 645 000 $ (4 946 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 775 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 727 475 $ Poids 62 % |
| 7 | 1170, rue Vénus, Terrebonne 2025-10-23 · 834 m · Vendu 664 900 $ (4 850 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 611 $ · Ajust. superficie +26 674 $ · Ajust. âge +39 894 $ | 793 079 $ Poids 56 % |
| 8 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 310 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −62 616 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 717 595 $ Poids 53 % |
| 9 | 768, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-03-03 · 571 m · Vendu 620 000 $ (4 079 $/m²) 152 m² · constr. 1993 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie −7 954 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 676 491 $ Poids 49 % |
| 10 | 1050, chemin du Coteau, Terrebonne 2025-05-30 · 562 m · Vendu 615 000 $ (4 727 $/m²) 130,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +42 544 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 724 802 $ Poids 46 % |
| 11 | 891, rue De la Boisbouscache, Terrebonne 2024-11-27 · 184 m · Vendu 660 000 $ (4 438 $/m²) 148,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +128 747 $ · Ajust. superficie −1 332 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 794 015 $ Poids 46 % |
| 12 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +37 153 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 707 222 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.