885 Rue ESCUMINAC · Terrebonne
Valeur estimée
745 800 $
Unifamiliale · 5 400 $/m² · 138,1 m² · constr. 1988 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 600 $
Rôle antérieur 619 500 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936387343600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 700 $
Valeur bâtiment
445 900 $
Rôle antérieur
619 500 $
ID provincial
64008936387343600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue de Jupiter, Terrebonne 2026-07-13 · 734 m · Vendu 645 000 $ (4 946 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 043 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 705 968 $ Poids 75 % |
| 2 | 1011, Lapointe, Terrebonne 2025-11-25 · 685 m · Vendu 500 000 $ (3 446 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −12 061 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 571 715 $ Poids 67 % |
| 3 | 1170, rue Vénus, Terrebonne 2025-10-23 · 818 m · Vendu 664 900 $ (4 850 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 611 $ · Ajust. superficie +2 425 $ · Ajust. âge +43 219 $ | 772 155 $ Poids 62 % |
| 4 | 837, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-08-06 · 326 m · Vendu 825 000 $ (5 368 $/m²) 153,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −41 867 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 843 008 $ Poids 58 % |
| 5 | 1050, chemin du Coteau, Terrebonne 2025-05-30 · 546 m · Vendu 615 000 $ (4 727 $/m²) 130,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +18 909 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 704 242 $ Poids 56 % |
| 6 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +14 219 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 687 313 $ Poids 52 % |
| 7 | 1258, rue du Curé-Gervais, Terrebonne 2025-06-04 · 838 m · Vendu 600 500 $ (4 699 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 587 $ · Ajust. superficie +24 199 $ · Ajust. âge +51 043 $ | 725 328 $ Poids 46 % |
| 8 | 979, rue des Bouleaux, Terrebonne 2025-02-21 · 772 m · Vendu 360 000 $ (2 548 $/m²) 141,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie −4 076 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 425 051 $ Poids 43 % |
| 9 | 891, rue De la Boisbouscache, Terrebonne 2024-11-27 · 153 m · Vendu 660 000 $ (4 438 $/m²) 148,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +128 747 $ · Ajust. superficie −23 524 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 775 123 $ Poids 42 % |
| 10 | 1190, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (4 344 $/m²) 137,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +434 $ · Ajust. âge +32 945 $ | 681 842 $ Poids 36 % |
| 11 | 940, rue Latour, Terrebonne 2025-04-23 · 796 m · Vendu 515 000 $ (4 302 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +39 582 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 659 132 $ Poids 36 % |
| 12 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −30 850 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 644 180 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.