889 Rue ESCUMINAC · Terrebonne
Valeur estimée
1 055 400 $
Unifamiliale · 3 015 $/m² · 350 m² · constr. 1989 · terrain 617,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,5 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
963 800 $
Rôle antérieur 825 300 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936387543900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 900 $
Valeur bâtiment
689 900 $
Rôle antérieur
825 300 $
ID provincial
64008936387543900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 068 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 031 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, rue de Vénus, Terrebonne 2024-10-02 · 681 m · Vendu 825 000 $ (2 257 $/m²) 365,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −17 493 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 031 697 $ Poids 32 % |
| 2 | 1469, rue Greenwood, Terrebonne 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 1 418 013 $ (3 962 $/m²) 357,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +271 990 $ · Ajust. superficie −15 650 $ · Ajust. âge −141 801 $ | 1 532 551 $ Poids 24 % |
| 3 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 352 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +191 608 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 1 048 627 $ Poids 19 % |
| 4 | 1477, rue Greenwood, Terrebonne 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (3 505 $/m²) 399,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie −86 580 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 441 955 $ Poids 18 % |
| 5 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +95 262 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 910 969 $ Poids 16 % |
| 6 | 1088, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-07-17 · 141 m · Vendu 765 000 $ (3 164 $/m²) 241,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +171 160 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 984 171 $ Poids 16 % |
| 7 | 898, rue de L'Escuminac, Terrebonne 2025-07-09 · 56 m · Vendu 770 000 $ (3 195 $/m²) 241 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +174 129 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 996 303 $ Poids 15 % |
| 8 | 873, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-03-21 · 76 m · Vendu 790 000 $ (3 366 $/m²) 234,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie +194 050 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 1 097 766 $ Poids 10 % |
| 9 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 110 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 629 062 $ Poids 9 % |
| 10 | 675, rue de Saint-Malo, Terrebonne 2025-01-15 · 718 m · Vendu 202 978 $ (851 $/m²) 238,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 933 $ · Ajust. superficie +47 384 $ · Ajust. âge +14 208 $ | 303 504 $ Poids 8 % |
| 11 | 780, Rue de la Portneuf, Terrebonne 2024-03-22 · 539 m · Vendu 790 000 $ (3 080 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +209 624 $ · Ajust. superficie +143 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 143 610 $ Poids 6 % |
| 12 | 845, rue du Gouffre, Terrebonne 2024-10-21 · 315 m · Vendu 630 000 $ (2 736 $/m²) 230,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 920 900 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.