897 Rue ESCUMINAC · Terrebonne
Valeur estimée
928 300 $
Unifamiliale · 3 815 $/m² · 243,3 m² · constr. 1987 · terrain 746,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,8 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 900 $
Rôle antérieur 705 400 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936387764100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 300 $
Valeur bâtiment
586 600 $
Rôle antérieur
705 400 $
ID provincial
64008936387764100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 336 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +5 917 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 854 586 $ Poids 90 % |
| 2 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 360 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +25 402 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 932 250 $ Poids 90 % |
| 3 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 90 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +70 248 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 387 310 $ Poids 76 % |
| 4 | 1088, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-07-17 · 162 m · Vendu 765 000 $ (3 164 $/m²) 241,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 734 $ Poids 72 % |
| 5 | 898, rue de L'Escuminac, Terrebonne 2025-07-09 · 46 m · Vendu 770 000 $ (3 195 $/m²) 241 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +3 674 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 818 149 $ Poids 72 % |
| 6 | 1085, rue des Escoumins, Terrebonne 2025-06-18 · 161 m · Vendu 852 000 $ (3 286 $/m²) 259,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie −26 286 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 891 808 $ Poids 64 % |
| 7 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2025-06-25 · 360 m · Vendu 835 000 $ (3 626 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +23 567 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 923 343 $ Poids 64 % |
| 8 | 873, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-03-21 · 99 m · Vendu 790 000 $ (3 366 $/m²) 234,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie +14 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 289 $ Poids 58 % |
| 9 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 159 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +81 917 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 872 234 $ Poids 48 % |
| 10 | 827, rue de L'Etchemin, Terrebonne 2025-06-27 · 306 m · Vendu 730 000 $ (3 573 $/m²) 204,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +69 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 957 $ Poids 45 % |
| 11 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 517 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie +89 006 $ · Ajust. âge −39 545 $ | 913 648 $ Poids 42 % |
| 12 | 675, rue de Saint-Malo, Terrebonne 2025-01-15 · 715 m · Vendu 202 978 $ (851 $/m²) 238,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 933 $ · Ajust. superficie +1 999 $ · Ajust. âge +12 179 $ | 256 089 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.