908 Rue NIPISSIS · Terrebonne
Valeur estimée
807 300 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 189,4 m² · constr. 1987 · terrain 664,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 000 $
Rôle antérieur 624 200 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936388430600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 300 $
Valeur bâtiment
451 700 $
Rôle antérieur
624 200 $
ID provincial
64008936388430600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 400 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 846 659 $ Poids 91 % |
| 2 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 341 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +9 126 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 923 965 $ Poids 89 % |
| 3 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 345 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +30 074 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 810 286 $ Poids 85 % |
| 4 | 858, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-10-30 · 192 m · Vendu 832 000 $ (4 437 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie +4 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 311 $ Poids 83 % |
| 5 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 232 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −15 984 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 774 333 $ Poids 79 % |
| 6 | 1148, rue de Vénus, Terrebonne 2026-08-13 · 756 m · Vendu 660 000 $ (3 587 $/m²) 184 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 685 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 653 185 $ Poids 77 % |
| 7 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 498 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie −18 319 $ · Ajust. âge −39 545 $ | 806 323 $ Poids 71 % |
| 8 | 795, rue de la Madawaska, Terrebonne 2025-07-24 · 420 m · Vendu 715 000 $ (3 865 $/m²) 185 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +8 503 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 746 925 $ Poids 68 % |
| 9 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 472 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +16 317 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 205 409 $ Poids 64 % |
| 10 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 109 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −78 237 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 238 825 $ Poids 63 % |
| 11 | 836, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-23 · 388 m · Vendu 750 000 $ (3 977 $/m²) 188,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +1 591 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 826 113 $ Poids 62 % |
| 12 | 827, rue de L'Etchemin, Terrebonne 2025-06-27 · 289 m · Vendu 730 000 $ (3 573 $/m²) 204,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −26 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 660 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.