912 Rue NIPISSIS · Terrebonne
Valeur estimée
870 200 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 233,3 m² · constr. 1988 · terrain 664,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 500 $
Rôle antérieur 672 500 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936388432500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 300 $
Valeur bâtiment
498 200 $
Rôle antérieur
672 500 $
ID provincial
64008936388432500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 157 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −12 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 997 $ Poids 96 % |
| 2 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 317 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 211 $ Poids 95 % |
| 3 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 419 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −11 486 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 841 358 $ Poids 87 % |
| 4 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 113 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +42 700 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 365 762 $ Poids 84 % |
| 5 | 1088, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-07-17 · 132 m · Vendu 765 000 $ (3 164 $/m²) 241,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −13 446 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 795 740 $ Poids 71 % |
| 6 | 898, rue de L'Escuminac, Terrebonne 2025-07-09 · 137 m · Vendu 770 000 $ (3 195 $/m²) 241 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −12 301 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 806 024 $ Poids 70 % |
| 7 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2025-06-25 · 317 m · Vendu 835 000 $ (3 626 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +5 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 389 $ Poids 67 % |
| 8 | 873, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-03-21 · 116 m · Vendu 790 000 $ (3 366 $/m²) 234,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 897 410 $ Poids 59 % |
| 9 | 847, rue de la Portneuf, Terrebonne 2025-04-09 · 246 m · Vendu 200 000 $ (822 $/m²) 243,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −4 110 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 223 491 $ Poids 58 % |
| 10 | 1108, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-06-27 · 133 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +43 708 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 805 011 $ Poids 58 % |
| 11 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 250 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +63 754 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 857 671 $ Poids 57 % |
| 12 | 838, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-07-15 · 289 m · Vendu 955 000 $ (3 667 $/m²) 260,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −49 694 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 950 916 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.