916 Rue NIPISSIS · Terrebonne
Valeur estimée
848 200 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 220,3 m² · constr. 1988 · terrain 664,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 600 $
Rôle antérieur 664 200 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936388434500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 300 $
Valeur bâtiment
488 300 $
Rôle antérieur
664 200 $
ID provincial
64008936388434500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 219 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 827 115 $ Poids 93 % |
| 2 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 318 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −19 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 809 $ Poids 92 % |
| 3 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 120 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 329 949 $ Poids 90 % |
| 4 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 140 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −35 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 289 $ Poids 86 % |
| 5 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 433 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −34 110 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 818 734 $ Poids 77 % |
| 6 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 162 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +78 079 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 044 808 $ Poids 71 % |
| 7 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 269 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +40 141 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 834 058 $ Poids 69 % |
| 8 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 387 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +67 394 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 920 350 $ Poids 68 % |
| 9 | 1108, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-06-27 · 127 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +21 770 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 783 073 $ Poids 66 % |
| 10 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2025-06-25 · 318 m · Vendu 835 000 $ (3 626 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −18 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 822 $ Poids 65 % |
| 11 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 510 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie +43 209 $ · Ajust. âge −35 590 $ | 871 805 $ Poids 62 % |
| 12 | 827, rue de L'Etchemin, Terrebonne 2025-06-27 · 306 m · Vendu 730 000 $ (3 573 $/m²) 204,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +28 585 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 822 516 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.