920 Rue NIPISSIS · Terrebonne
Valeur estimée
746 800 $
Unifamiliale · 5 536 $/m² · 134,9 m² · constr. 1987 · terrain 664,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 600 $
Rôle antérieur 619 000 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936388446500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 300 $
Valeur bâtiment
437 300 $
Rôle antérieur
619 000 $
ID provincial
64008936388446500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 886, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-22 · 131 m · Vendu 869 000 $ (6 352 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie −6 035 $ · Ajust. âge −4 345 $ | 869 578 $ Poids 98 % |
| 2 | 1035, rue de Jupiter, Terrebonne 2026-07-13 · 741 m · Vendu 645 000 $ (4 946 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 129 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 694 829 $ Poids 77 % |
| 3 | 1011, Lapointe, Terrebonne 2025-11-25 · 704 m · Vendu 500 000 $ (3 446 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −17 574 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 563 702 $ Poids 63 % |
| 4 | 1076, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-03-04 · 143 m · Vendu 344 500 $ (2 210 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 309 $ · Ajust. superficie −23 202 $ · Ajust. âge −1 722 $ | 345 885 $ Poids 63 % |
| 5 | 1170, rue Vénus, Terrebonne 2025-10-23 · 832 m · Vendu 664 900 $ (4 850 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 611 $ · Ajust. superficie −5 335 $ · Ajust. âge +39 894 $ | 761 070 $ Poids 61 % |
| 6 | 1050, chemin du Coteau, Terrebonne 2025-05-30 · 563 m · Vendu 615 000 $ (4 727 $/m²) 130,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +11 345 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 693 603 $ Poids 58 % |
| 7 | 1084, rue des Escoumins, Terrebonne 2025-02-24 · 113 m · Vendu 788 900 $ (5 767 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +147 540 $ · Ajust. superficie −5 478 $ · Ajust. âge −3 944 $ | 927 017 $ Poids 56 % |
| 8 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 596 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie −55 860 $ · Ajust. âge −19 765 $ | 775 353 $ Poids 52 % |
| 9 | 837, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-08-06 · 371 m · Vendu 825 000 $ (5 368 $/m²) 153,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −50 455 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 830 295 $ Poids 52 % |
| 10 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 481 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie −15 787 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 173 306 $ Poids 48 % |
| 11 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +6 880 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 676 949 $ Poids 47 % |
| 12 | 1258, rue du Curé-Gervais, Terrebonne 2025-06-04 · 940 m · Vendu 600 500 $ (4 699 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 587 $ · Ajust. superficie +16 681 $ · Ajust. âge +48 040 $ | 714 807 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.