931 Rue ESCUMINAC · Terrebonne
Valeur estimée
806 900 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 196,2 m² · constr. 1987 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 400 $
Rôle antérieur 634 200 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936388767100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 300 $
Valeur bâtiment
468 100 $
Rôle antérieur
634 200 $
ID provincial
64008936388767100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 130 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +17 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 553 $ Poids 96 % |
| 2 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 412 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +13 254 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 861 935 $ Poids 89 % |
| 3 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 404 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +24 641 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 939 480 $ Poids 83 % |
| 4 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 286 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −3 633 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 786 684 $ Poids 81 % |
| 5 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 676 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 598 907 $ Poids 79 % |
| 6 | 858, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-10-30 · 261 m · Vendu 832 000 $ (4 437 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie +19 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 397 $ Poids 79 % |
| 7 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 405 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +45 335 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 825 547 $ Poids 76 % |
| 8 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 109 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −59 504 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 257 558 $ Poids 75 % |
| 9 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 224 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −41 344 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 780 056 $ Poids 74 % |
| 10 | 1148, rue de Vénus, Terrebonne 2026-08-13 · 744 m · Vendu 660 000 $ (3 587 $/m²) 184 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 880 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 665 380 $ Poids 73 % |
| 11 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 550 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie −4 779 $ · Ajust. âge −39 545 $ | 819 863 $ Poids 71 % |
| 12 | 1108, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-06-27 · 155 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −18 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 902 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.