935 Rue ESCUMINAC · Terrebonne
Valeur estimée
851 900 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 210,6 m² · constr. 1987 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 700 $
Rôle antérieur 628 000 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936388768900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 300 $
Valeur bâtiment
471 400 $
Rôle antérieur
628 000 $
ID provincial
64008936388768900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 214 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −15 571 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 805 829 $ Poids 91 % |
| 2 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 123 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −19 835 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 297 227 $ Poids 89 % |
| 3 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 112 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +53 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 015 705 $ Poids 84 % |
| 4 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 356 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −38 493 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 868 355 $ Poids 82 % |
| 5 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 640 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 926 $ · Ajust. âge −29 614 $ | 274 448 $ Poids 80 % |
| 6 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 409 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +45 603 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 894 284 $ Poids 78 % |
| 7 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 304 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +22 523 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 812 840 $ Poids 76 % |
| 8 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 671 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +25 049 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 622 329 $ Poids 73 % |
| 9 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 312 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +63 230 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 887 884 $ Poids 72 % |
| 10 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 129 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −53 434 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 828 225 $ Poids 71 % |
| 11 | 1108, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-06-27 · 156 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 203 $ Poids 70 % |
| 12 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 416 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +57 495 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 972 334 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.