943 Rue NIPISSIS · Terrebonne
Valeur estimée
788 600 $
Unifamiliale · 5 589 $/m² · 141,1 m² · constr. 1988 · terrain 627,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 700 $
Rôle antérieur 638 700 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936389196700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 500 $
Valeur bâtiment
473 200 $
Rôle antérieur
638 700 $
ID provincial
64008936389196700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 886, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-22 · 29 m · Vendu 869 000 $ (6 352 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie +13 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 615 $ Poids 98 % |
| 2 | 890, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-11-25 · 111 m · Vendu 651 500 $ (5 027 $/m²) 129,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 297 $ · Ajust. superficie +28 905 $ · Ajust. âge −13 030 $ | 727 673 $ Poids 77 % |
| 3 | 1076, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-03-04 · 236 m · Vendu 344 500 $ (2 210 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 309 $ · Ajust. superficie −16 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 457 $ Poids 77 % |
| 4 | 1035, rue de Jupiter, Terrebonne 2026-07-13 · 792 m · Vendu 645 000 $ (4 946 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 463 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 713 388 $ Poids 69 % |
| 5 | 1011, Lapointe, Terrebonne 2025-11-25 · 764 m · Vendu 500 000 $ (3 446 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −6 892 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 576 884 $ Poids 66 % |
| 6 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 596 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie −40 260 $ · Ajust. âge −15 812 $ | 794 906 $ Poids 66 % |
| 7 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 489 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie −12 135 $ · Ajust. âge −2 857 $ | 177 910 $ Poids 63 % |
| 8 | 837, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-08-06 · 407 m · Vendu 825 000 $ (5 368 $/m²) 153,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −33 816 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 851 059 $ Poids 61 % |
| 9 | 1170, rue Vénus, Terrebonne 2025-10-23 · 886 m · Vendu 664 900 $ (4 850 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 611 $ · Ajust. superficie +9 699 $ · Ajust. âge +43 219 $ | 779 429 $ Poids 58 % |
| 10 | 1084, rue des Escoumins, Terrebonne 2025-02-24 · 190 m · Vendu 788 900 $ (5 767 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +147 540 $ · Ajust. superficie +12 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 839 $ Poids 55 % |
| 11 | 1050, chemin du Coteau, Terrebonne 2025-05-30 · 625 m · Vendu 615 000 $ (4 727 $/m²) 130,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +25 999 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 711 332 $ Poids 51 % |
| 12 | 768, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-03-03 · 605 m · Vendu 620 000 $ (4 079 $/m²) 152 m² · constr. 1993 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie −22 230 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 665 315 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.