947 Rue NIPISSIS · Terrebonne
Valeur estimée
937 000 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 269,2 m² · constr. 1987 · terrain 616,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 500 $
Rôle antérieur 740 400 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936389387700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 700 $
Valeur bâtiment
586 800 $
Rôle antérieur
740 400 $
ID provincial
64008936389387700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 1 m · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 139 911 $ Poids 87 % |
| 2 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 402 m · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −555 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 256 630 $ Poids 82 % |
| 3 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 68 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +53 434 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 935 092 $ Poids 81 % |
| 4 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 543 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +50 991 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 899 660 $ Poids 69 % |
| 5 | 838, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-07-15 · 288 m · Vendu 955 000 $ (3 667 $/m²) 260,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +16 137 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 1 011 972 $ Poids 69 % |
| 6 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 348 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +76 010 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 982 858 $ Poids 67 % |
| 7 | 932, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-05-29 · 139 m · Vendu 764 000 $ (2 838 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 273 $ Poids 67 % |
| 8 | 1085, rue des Escoumins, Terrebonne 2025-06-18 · 219 m · Vendu 852 000 $ (3 286 $/m²) 259,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +16 265 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 934 359 $ Poids 67 % |
| 9 | 1088, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-07-17 · 230 m · Vendu 765 000 $ (3 164 $/m²) 241,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +43 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 704 $ Poids 60 % |
| 10 | 898, rue de L'Escuminac, Terrebonne 2025-07-09 · 285 m · Vendu 770 000 $ (3 195 $/m²) 241 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +45 050 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 859 524 $ Poids 58 % |
| 11 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 141 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +89 310 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 910 711 $ Poids 54 % |
| 12 | 847, rue de la Portneuf, Terrebonne 2025-04-09 · 244 m · Vendu 200 000 $ (822 $/m²) 243,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +10 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 247 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.