928 Rue NIPISSIS · Terrebonne
Valeur estimée
894 500 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 243,1 m² · constr. 1987 · terrain 653,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 100 $
Rôle antérieur 692 900 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936389440500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 600 $
Valeur bâtiment
533 500 $
Rôle antérieur
692 900 $
ID provincial
64008936389440500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 95 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +5 836 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 887 494 $ Poids 97 % |
| 2 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 328 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +25 011 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 931 860 $ Poids 91 % |
| 3 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 479 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +5 569 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 854 238 $ Poids 86 % |
| 4 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 179 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +42 597 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 863 997 $ Poids 80 % |
| 5 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 156 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +69 697 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 386 759 $ Poids 76 % |
| 6 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 72 m · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie −50 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 089 155 $ Poids 72 % |
| 7 | 1088, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-07-17 · 176 m · Vendu 765 000 $ (3 164 $/m²) 241,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +2 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 417 $ Poids 72 % |
| 8 | 898, rue de L'Escuminac, Terrebonne 2025-07-09 · 213 m · Vendu 770 000 $ (3 195 $/m²) 241 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +3 355 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 817 829 $ Poids 71 % |
| 9 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 447 m · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −12 620 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 244 565 $ Poids 66 % |
| 10 | 838, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-07-15 · 282 m · Vendu 955 000 $ (3 667 $/m²) 260,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −31 723 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 964 112 $ Poids 65 % |
| 11 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2025-06-25 · 328 m · Vendu 835 000 $ (3 626 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +23 205 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 922 980 $ Poids 64 % |
| 12 | 1085, rue des Escoumins, Terrebonne 2025-06-18 · 175 m · Vendu 852 000 $ (3 286 $/m²) 259,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie −26 615 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 891 480 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.