951 Rue NIPISSIS · Terrebonne
Valeur estimée
845 100 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 219,7 m² · constr. 1987 · terrain 594,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 700 $
Rôle antérieur 636 700 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936389578500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 300 $
Valeur bâtiment
476 400 $
Rôle antérieur
636 700 $
ID provincial
64008936389578500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 158 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +716 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 822 116 $ Poids 94 % |
| 2 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 368 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −20 712 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 886 137 $ Poids 90 % |
| 3 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 215 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 322 296 $ Poids 89 % |
| 4 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 88 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −36 838 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 844 820 $ Poids 85 % |
| 5 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 584 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 666 $ · Ajust. âge −29 614 $ | 281 188 $ Poids 75 % |
| 6 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 539 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −35 154 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 813 515 $ Poids 73 % |
| 7 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 39 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +76 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 038 552 $ Poids 73 % |
| 8 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 385 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +66 046 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 914 727 $ Poids 69 % |
| 9 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 402 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +39 051 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 829 368 $ Poids 67 % |
| 10 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 630 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +39 850 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 637 130 $ Poids 67 % |
| 11 | 1108, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-06-27 · 174 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +20 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 560 $ Poids 66 % |
| 12 | 5440, Rue D'Angora, Terrebonne 2025-09-09 · 565 m · Vendu 675 000 $ (3 247 $/m²) 207,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +19 156 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 689 203 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.