947 Rue ESCUMINAC · Terrebonne
Valeur estimée
903 400 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 245,9 m² · constr. 1987 · terrain 598,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 700 $
Rôle antérieur 682 600 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936389694600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 900 $
Valeur bâtiment
523 800 $
Rôle antérieur
682 600 $
ID provincial
64008936389694600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 100 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +10 942 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 892 601 $ Poids 97 % |
| 2 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 364 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +30 482 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 937 331 $ Poids 88 % |
| 3 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 499 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +10 442 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 859 111 $ Poids 85 % |
| 4 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 180 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +47 608 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 869 009 $ Poids 78 % |
| 5 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 43 m · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie −45 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 094 600 $ Poids 75 % |
| 6 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 175 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +77 410 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 394 472 $ Poids 73 % |
| 7 | 1088, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-07-17 · 223 m · Vendu 765 000 $ (3 164 $/m²) 241,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 846 $ Poids 71 % |
| 8 | 898, rue de L'Escuminac, Terrebonne 2025-07-09 · 249 m · Vendu 770 000 $ (3 195 $/m²) 241 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +7 828 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 822 302 $ Poids 70 % |
| 9 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 445 m · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −11 326 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 245 859 $ Poids 68 % |
| 10 | 838, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-07-15 · 311 m · Vendu 955 000 $ (3 667 $/m²) 260,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −26 589 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 969 246 $ Poids 66 % |
| 11 | 1085, rue des Escoumins, Terrebonne 2025-06-18 · 175 m · Vendu 852 000 $ (3 286 $/m²) 259,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie −22 015 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 896 080 $ Poids 66 % |
| 12 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2025-06-25 · 364 m · Vendu 835 000 $ (3 626 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +28 281 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 928 056 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.