955 Rue NIPISSIS · Terrebonne
Valeur estimée
824 900 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 205,1 m² · constr. 1987 · terrain 594,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 100 $
Rôle antérieur 661 200 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936389759200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 300 $
Valeur bâtiment
498 800 $
Rôle antérieur
661 200 $
ID provincial
64008936389759200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 19 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +39 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 001 897 $ Poids 90 % |
| 2 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 175 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −25 415 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 795 985 $ Poids 87 % |
| 3 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 583 m · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +9 430 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 671 072 $ Poids 84 % |
| 4 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 599 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 852 $ · Ajust. âge −29 614 $ | 270 374 $ Poids 84 % |
| 5 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 215 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −34 986 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 282 076 $ Poids 84 % |
| 6 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 404 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +33 248 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 881 929 $ Poids 84 % |
| 7 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 621 m · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie −4 078 $ · Ajust. âge −65 150 $ | 590 486 $ Poids 82 % |
| 8 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 632 m · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −5 831 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 628 433 $ Poids 82 % |
| 9 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 219 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +50 675 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 875 329 $ Poids 80 % |
| 10 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 647 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +16 103 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 613 383 $ Poids 78 % |
| 11 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 239 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +57 432 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 917 216 $ Poids 77 % |
| 12 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 407 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +12 533 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 802 850 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.