1340 Rue BRETAGNE · Terrebonne
Valeur estimée
567 200 $
Unifamiliale · 4 975 $/m² · 114 m² · constr. 1970 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 400 $
Rôle antérieur 392 300 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936390599900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 700 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
392 300 $
ID provincial
64008936390599900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 441 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 825 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 563 261 $ Poids 87 % |
| 2 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 272 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie +18 857 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 592 460 $ Poids 85 % |
| 3 | 1320, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-26 · 37 m · Vendu 630 000 $ (6 275 $/m²) 100,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +42 669 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 683 763 $ Poids 79 % |
| 4 | 1005, Rue des Cèdres, Terrebonne 2026-05-27 · 502 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +29 473 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 571 473 $ Poids 76 % |
| 5 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 450 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +27 214 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 686 060 $ Poids 75 % |
| 6 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 728 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 621 914 $ Poids 74 % |
| 7 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 73 m · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +44 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 911 $ Poids 73 % |
| 8 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 660 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie −670 $ · Ajust. âge −20 431 $ | 537 005 $ Poids 69 % |
| 9 | 1121, rue Hall, Terrebonne 2025-07-16 · 575 m · Vendu 515 000 $ (4 482 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −2 017 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 545 304 $ Poids 63 % |
| 10 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 456 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +38 736 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 473 693 $ Poids 63 % |
| 11 | 581, rue Paul-VI, Terrebonne 2025-05-29 · 363 m · Vendu 204 267 $ (1 881 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +5 078 $ · Ajust. âge +1 021 $ | 228 621 $ Poids 61 % |
| 12 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 869 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 512 869 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.