1330 Rue BRETAGNE · Terrebonne
Valeur estimée
652 700 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 148,6 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 100 $
Rôle antérieur 486 900 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936390648100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 200 $
Valeur bâtiment
322 900 $
Rôle antérieur
486 900 $
ID provincial
64008936390648100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 615 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −38 744 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 666 482 $ Poids 65 % |
| 2 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 567 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +38 300 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 653 919 $ Poids 61 % |
| 3 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 743 246 $ Poids 54 % |
| 4 | 979, rue des Bouleaux, Terrebonne 2025-02-21 · 475 m · Vendu 360 000 $ (2 548 $/m²) 141,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +9 299 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 404 227 $ Poids 49 % |
| 5 | 1258, rue du Curé-Gervais, Terrebonne 2025-06-04 · 368 m · Vendu 600 500 $ (4 699 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 587 $ · Ajust. superficie +48 867 $ · Ajust. âge −6 005 $ | 692 949 $ Poids 47 % |
| 6 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 672 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +39 080 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 614 625 $ Poids 47 % |
| 7 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 773 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie −24 616 $ · Ajust. âge −25 380 $ | 636 898 $ Poids 47 % |
| 8 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 397 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 551 397 $ Poids 43 % |
| 9 | 1019, rue Saint-Antoine, Terrebonne 2025-03-04 · 926 m · Vendu 583 000 $ (3 863 $/m²) 150,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 639 156 $ Poids 39 % |
| 10 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 539 638 $ Poids 38 % |
| 11 | 1330, rue Janssens, Terrebonne 2025-01-21 · 1.0 km · Vendu 266 773 $ (1 775 $/m²) 150,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 170 $ · Ajust. superficie −1 509 $ · Ajust. âge −5 335 $ | 311 099 $ Poids 33 % |
| 12 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie −5 530 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 588 016 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.