1320 Rue BRETAGNE · Terrebonne
Valeur estimée
591 600 $
Unifamiliale · 5 892 $/m² · 100,4 m² · constr. 1969 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 200 $
Rôle antérieur 419 200 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936390686400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 600 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
419 200 $
ID provincial
64008936390686400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-26 · 0 m · Vendu 630 000 $ (6 275 $/m²) 100,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 99 % |
| 2 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 37 m · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 575 041 $ Poids 98 % |
| 3 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 434 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +8 107 $ · Ajust. âge −8 720 $ | 440 885 $ Poids 89 % |
| 4 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 282 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +13 646 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 564 752 $ Poids 89 % |
| 5 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 246 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie −14 887 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 556 076 $ Poids 87 % |
| 6 | 1005, Rue des Cèdres, Terrebonne 2026-05-27 · 501 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 530 784 $ Poids 87 % |
| 7 | 640, rue de Lorient, Terrebonne 2026-07-03 · 146 m · Vendu 564 000 $ (6 171 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 768 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 586 128 $ Poids 87 % |
| 8 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 605 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 972 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 694 097 $ Poids 84 % |
| 9 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 583 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 834 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 536 139 $ Poids 83 % |
| 10 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 509 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +11 298 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 547 290 $ Poids 83 % |
| 11 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 626 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 424 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 511 274 $ Poids 82 % |
| 12 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 616 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +11 408 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 613 221 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.