1310 Rue BRETAGNE · Terrebonne
Valeur estimée
524 600 $
Unifamiliale · 5 715 $/m² · 91,8 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 357 200 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936390734600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 200 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
357 200 $
ID provincial
64008936390734600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 18 m · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −18 948 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 550 351 $ Poids 91 % |
| 2 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 267 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −9 365 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 541 740 $ Poids 91 % |
| 3 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 464 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +10 008 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 508 751 $ Poids 88 % |
| 4 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 423 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −11 260 $ · Ajust. âge −8 720 $ | 421 517 $ Poids 87 % |
| 5 | 1320, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-26 · 18 m · Vendu 630 000 $ (6 275 $/m²) 100,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −26 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 962 $ Poids 86 % |
| 6 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 503 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −11 298 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 524 694 $ Poids 82 % |
| 7 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 329 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 517 426 $ Poids 82 % |
| 8 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 565 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 422 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 513 882 $ Poids 82 % |
| 9 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 613 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 168 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 487 682 $ Poids 81 % |
| 10 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 600 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −14 410 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 587 404 $ Poids 81 % |
| 11 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 587 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 706 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 664 419 $ Poids 80 % |
| 12 | 1230, rue McKenzie, Terrebonne 2026-01-16 · 614 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +6 777 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 512 488 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.