1390 Rue BRETAGNE · Terrebonne
Valeur estimée
490 100 $
Unifamiliale · 5 236 $/m² · 93,6 m² · constr. 1971 · terrain 431,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,7 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 800 $
Rôle antérieur 341 200 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936391369000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
341 200 $
ID provincial
64008936391369000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue de Lorient, Terrebonne 2026-07-03 · 146 m · Vendu 564 000 $ (6 171 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 788 $ Poids 98 % |
| 2 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 167 m · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −13 780 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 561 169 $ Poids 94 % |
| 3 | 1320, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-26 · 131 m · Vendu 630 000 $ (6 275 $/m²) 100,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −21 335 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 622 909 $ Poids 91 % |
| 4 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 395 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 551 656 $ Poids 89 % |
| 5 | 665, rue de Lorient, Terrebonne 2025-12-10 · 98 m · Vendu 430 500 $ (4 710 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 884 $ Poids 87 % |
| 6 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 521 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −7 207 $ · Ajust. âge −4 360 $ | 429 931 $ Poids 86 % |
| 7 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 569 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −6 569 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 534 473 $ Poids 82 % |
| 8 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 588 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +15 156 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 518 949 $ Poids 80 % |
| 9 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 724 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 230 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 497 920 $ Poids 78 % |
| 10 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 714 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 764 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 523 541 $ Poids 78 % |
| 11 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 442 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +14 118 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 527 113 $ Poids 77 % |
| 12 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 738 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −9 006 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 598 607 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.