695 Rue LORIENT · Terrebonne
Valeur estimée
597 300 $
Unifamiliale · 5 249 $/m² · 113,8 m² · constr. 1971 · terrain 571,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 200 $
Rôle antérieur 432 600 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936391817800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 700 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
432 600 $
ID provincial
64008936391817800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 466 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 322 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 565 507 $ Poids 87 % |
| 2 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 305 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie +18 361 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 594 604 $ Poids 85 % |
| 3 | 1320, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-26 · 115 m · Vendu 630 000 $ (6 275 $/m²) 100,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +42 042 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 686 286 $ Poids 79 % |
| 4 | 1005, Rue des Cèdres, Terrebonne 2026-05-27 · 553 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +28 917 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 573 792 $ Poids 75 % |
| 5 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 487 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +26 610 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 688 630 $ Poids 74 % |
| 6 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 150 m · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +44 212 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 619 162 $ Poids 73 % |
| 7 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 804 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +4 669 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 624 173 $ Poids 70 % |
| 8 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 721 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie −1 117 $ · Ajust. âge −17 877 $ | 539 112 $ Poids 67 % |
| 9 | 1121, rue Hall, Terrebonne 2025-07-16 · 587 m · Vendu 515 000 $ (4 482 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 547 431 $ Poids 62 % |
| 10 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 534 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +38 285 $ · Ajust. âge −4 360 $ | 475 423 $ Poids 61 % |
| 11 | 581, rue Paul-VI, Terrebonne 2025-05-29 · 405 m · Vendu 204 267 $ (1 881 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge +2 043 $ | 229 454 $ Poids 61 % |
| 12 | 552, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2025-06-26 · 338 m · Vendu 555 000 $ (5 337 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +26 149 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 618 654 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.