705 Rue VANNES · Terrebonne
Valeur estimée
504 200 $
Unifamiliale · 5 219 $/m² · 96,6 m² · constr. 1972 · terrain 876,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,9 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 341 800 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936392223300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
341 800 $
ID provincial
64008936392223300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 068
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 212 m · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −5 168 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 572 607 $ Poids 96 % |
| 2 | 1320, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-26 · 176 m · Vendu 630 000 $ (6 275 $/m²) 100,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −11 922 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 635 472 $ Poids 95 % |
| 3 | 640, rue de Lorient, Terrebonne 2026-07-03 · 173 m · Vendu 564 000 $ (6 171 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 044 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 582 864 $ Poids 94 % |
| 4 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 436 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 562 234 $ Poids 88 % |
| 5 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 554 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge −2 180 $ | 438 867 $ Poids 86 % |
| 6 | 665, rue de Lorient, Terrebonne 2025-12-10 · 119 m · Vendu 430 500 $ (4 710 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +12 246 $ · Ajust. âge +2 153 $ | 483 101 $ Poids 83 % |
| 7 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 598 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 881 $ Poids 81 % |
| 8 | 1005, Rue des Cèdres, Terrebonne 2026-05-27 · 529 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −18 907 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 528 843 $ Poids 80 % |
| 9 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 759 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 508 800 $ Poids 77 % |
| 10 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 759 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 533 805 $ Poids 76 % |
| 11 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 780 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 141 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 691 109 $ Poids 76 % |
| 12 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 782 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 610 514 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.