685 Rue VANNES · Terrebonne
Valeur estimée
515 600 $
Unifamiliale · 5 110 $/m² · 100,9 m² · constr. 1971 · terrain 563,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,4 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 800 $
Rôle antérieur 352 400 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936392574800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
352 400 $
ID provincial
64008936392574800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 068
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-26 · 185 m · Vendu 630 000 $ (6 275 $/m²) 100,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 645 813 $ Poids 98 % |
| 2 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 221 m · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +7 177 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 582 127 $ Poids 96 % |
| 3 | 640, rue de Lorient, Terrebonne 2026-07-03 · 150 m · Vendu 564 000 $ (6 171 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 311 $ Poids 85 % |
| 4 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 374 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie −13 647 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 562 597 $ Poids 85 % |
| 5 | 1005, Rue des Cèdres, Terrebonne 2026-05-27 · 567 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 951 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 537 924 $ Poids 84 % |
| 6 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 457 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +14 984 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 571 189 $ Poids 83 % |
| 7 | 915, rue des Ormes, Terrebonne 2026-06-18 · 583 m · Vendu 436 000 $ (4 504 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +9 233 $ · Ajust. âge −4 360 $ | 446 371 $ Poids 83 % |
| 8 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 572 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +12 612 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 553 654 $ Poids 80 % |
| 9 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 530 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 134 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 533 051 $ Poids 77 % |
| 10 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 555 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −12 398 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 649 623 $ Poids 77 % |
| 11 | 665, rue de Lorient, Terrebonne 2025-12-10 · 95 m · Vendu 430 500 $ (4 710 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +22 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 075 $ Poids 76 % |
| 12 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 789 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 698 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 702 573 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.