677 Rue VANNES · Terrebonne
Valeur estimée
470 600 $
Unifamiliale · 6 208 $/m² · 75,8 m² · constr. 1971 · terrain 483,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 331 100 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936392745100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
331 100 $
ID provincial
64008936392745100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
510 389 $
$/m² médian
5 068
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 16 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, rue de Vannes, Terrebonne 2026-07-28 · 57 m · Vendu 490 000 $ (6 464 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 673, rue de Vannes, Terrebonne 2026-07-06 · 14 m · Vendu 305 000 $ (4 024 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 99 % |
| 3 | 1340, rue Hall, Terrebonne 2026-08-06 · 410 m · Vendu 459 000 $ (6 055 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 000 $ Poids 93 % |
| 4 | 1329, rue du Curé-Gervais, Terrebonne 2026-05-01 · 391 m · Vendu 455 000 $ (6 003 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 91 % |
| 5 | 1080, rue Hall, Terrebonne 2026-06-12 · 655 m · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 483 365 $ Poids 82 % |
| 6 | 1124, rue Hall, Terrebonne 2026-04-22 · 606 m · Vendu 399 000 $ (5 466 $/m²) 73 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +7 652 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 414 871 $ Poids 80 % |
| 7 | 1349, rue du Curé-Gervais, Terrebonne 2025-10-09 · 379 m · Vendu 411 000 $ (5 422 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 084 $ Poids 77 % |
| 8 | 908, rue Mathias, Terrebonne 2026-06-25 · 675 m · Vendu 480 000 $ (5 941 $/m²) 80,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −14 851 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 483 201 $ Poids 76 % |
| 9 | 600, rue de Vannes, Terrebonne 2025-07-25 · 138 m · Vendu 207 500 $ (2 737 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 448 $ Poids 73 % |
| 10 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 731 m · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 002 $ Poids 73 % |
| 11 | 615, rue de Lorient, Terrebonne 2025-07-15 · 139 m · Vendu 400 000 $ (5 277 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 104 $ Poids 72 % |
| 12 | 884, rue Latour, Terrebonne 2025-09-29 · 627 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −5 359 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 419 353 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.