1021 Rue MANOUANE · Terrebonne
Valeur estimée
774 900 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 198,2 m² · constr. 1986 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 300 $
Rôle antérieur 596 600 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936395239100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 900 $
Valeur bâtiment
434 400 $
Rôle antérieur
596 600 $
ID provincial
64008936395239100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 2 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 717 $ Poids 84 % |
| 2 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 378 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +29 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 813 $ Poids 82 % |
| 3 | 858, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-10-30 · 235 m · Vendu 832 000 $ (4 437 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie +23 740 $ · Ajust. âge −4 160 $ | 928 675 $ Poids 78 % |
| 4 | 1148, rue de Vénus, Terrebonne 2026-08-13 · 653 m · Vendu 660 000 $ (3 587 $/m²) 184 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 467 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 665 667 $ Poids 76 % |
| 5 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 399 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +49 824 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 826 086 $ Poids 74 % |
| 6 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 565 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge −43 499 $ | 819 891 $ Poids 71 % |
| 7 | 827, rue de L'Etchemin, Terrebonne 2025-06-27 · 368 m · Vendu 730 000 $ (3 573 $/m²) 204,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −10 898 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 775 732 $ Poids 65 % |
| 8 | 795, rue de la Madawaska, Terrebonne 2025-07-24 · 491 m · Vendu 715 000 $ (3 865 $/m²) 185 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +25 508 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 760 356 $ Poids 62 % |
| 9 | 836, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-23 · 337 m · Vendu 750 000 $ (3 977 $/m²) 188,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +19 088 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 839 860 $ Poids 61 % |
| 10 | 1030, rue Chaumont, Terrebonne 2025-06-11 · 682 m · Vendu 700 000 $ (3 445 $/m²) 203,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −8 612 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 742 191 $ Poids 55 % |
| 11 | 864, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-22 · 210 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +54 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 077 $ Poids 52 % |
| 12 | 808, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2024-11-29 · 379 m · Vendu 665 000 $ (3 252 $/m²) 204,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie −10 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 479 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.