1009-1013 Rue MANOUANE · Terrebonne
Valeur estimée
612 100 $
Unifamiliale · 4 846 $/m² · 126,3 m² · constr. 1985 · terrain 448,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,7 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 800 $
Rôle antérieur 438 100 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936395315600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
438 100 $
ID provincial
64008936395315600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue de Jupiter, Terrebonne 2026-07-13 · 653 m · Vendu 645 000 $ (4 946 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 140 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 667 110 $ Poids 81 % |
| 2 | 1050, chemin du Coteau, Terrebonne 2025-05-30 · 464 m · Vendu 615 000 $ (4 727 $/m²) 130,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −8 982 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 667 127 $ Poids 60 % |
| 3 | 1170, rue Vénus, Terrebonne 2025-10-23 · 722 m · Vendu 664 900 $ (4 850 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 611 $ · Ajust. superficie −26 189 $ · Ajust. âge +33 245 $ | 733 568 $ Poids 59 % |
| 4 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 898 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −12 843 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 651 176 $ Poids 58 % |
| 5 | 1258, rue du Curé-Gervais, Terrebonne 2025-06-04 · 636 m · Vendu 600 500 $ (4 699 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 587 $ · Ajust. superficie −3 524 $ · Ajust. âge +42 035 $ | 688 598 $ Poids 57 % |
| 6 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 786 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +42 772 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 635 458 $ Poids 56 % |
| 7 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 654 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie +49 376 $ · Ajust. âge +44 880 $ | 662 579 $ Poids 53 % |
| 8 | 1011, Lapointe, Terrebonne 2025-11-25 · 589 m · Vendu 500 000 $ (3 446 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −32 391 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 543 884 $ Poids 52 % |
| 9 | 940, rue Latour, Terrebonne 2025-04-23 · 638 m · Vendu 515 000 $ (4 302 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +14 198 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 626 022 $ Poids 50 % |
| 10 | 1121, rue Hall, Terrebonne 2025-07-16 · 865 m · Vendu 515 000 $ (4 482 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +25 548 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 611 494 $ Poids 46 % |
| 11 | 1005, Rue des Cèdres, Terrebonne 2026-05-27 · 765 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +63 673 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 648 798 $ Poids 45 % |
| 12 | 1330, rue Belcourt, Terrebonne 2025-05-01 · 657 m · Vendu 519 000 $ (4 593 $/m²) 113 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie +30 543 $ · Ajust. âge +44 115 $ | 640 037 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.