1001 Rue MANOUANE · Terrebonne
Valeur estimée
767 100 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 189,8 m² · constr. 1986 · terrain 570,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 400 $
Rôle antérieur 591 500 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936395372700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 500 $
Valeur bâtiment
424 900 $
Rôle antérieur
591 500 $
ID provincial
64008936395372700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 404 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +10 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 648 $ Poids 87 % |
| 2 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 428 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +30 972 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 807 233 $ Poids 82 % |
| 3 | 1148, rue de Vénus, Terrebonne 2026-08-13 · 645 m · Vendu 660 000 $ (3 587 $/m²) 184 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 402 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 650 602 $ Poids 82 % |
| 4 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 63 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −15 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 460 $ Poids 81 % |
| 5 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 591 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie −17 522 $ · Ajust. âge −43 499 $ | 803 165 $ Poids 68 % |
| 6 | 836, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-23 · 341 m · Vendu 750 000 $ (3 977 $/m²) 188,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +2 386 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 823 158 $ Poids 63 % |
| 7 | 864, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-22 · 210 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +35 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 811 $ Poids 59 % |
| 8 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +47 540 $ · Ajust. âge +55 992 $ | 812 257 $ Poids 50 % |
| 9 | 808, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2024-11-29 · 402 m · Vendu 665 000 $ (3 252 $/m²) 204,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie −23 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 821 $ Poids 39 % |
| 10 | 896, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2024-09-24 · 65 m · Vendu 70 897 $ (363 $/m²) 195,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie −1 016 $ · Ajust. âge +354 $ | 84 539 $ Poids 39 % |
| 11 | 1162, rue de Vénus, Terrebonne 2024-12-02 · 698 m · Vendu 605 000 $ (2 997 $/m²) 201,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −18 129 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 733 166 $ Poids 35 % |
| 12 | 1200, de la Poterie, Terrebonne 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (679 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 150 758 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.