1044 Rue ESCOUMINS · Terrebonne
Valeur estimée
761 200 $
Unifamiliale · 5 297 $/m² · 143,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 041,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 100 $
Rôle antérieur 640 100 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936395688700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 900 $
Valeur bâtiment
397 200 $
Rôle antérieur
640 100 $
ID provincial
64008936395688700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, Lapointe, Terrebonne 2025-11-25 · 548 m · Vendu 500 000 $ (3 446 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −2 412 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 576 364 $ Poids 76 % |
| 2 | 1035, rue de Jupiter, Terrebonne 2026-07-13 · 610 m · Vendu 645 000 $ (4 946 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 893 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 713 368 $ Poids 74 % |
| 3 | 1170, rue Vénus, Terrebonne 2025-10-23 · 682 m · Vendu 664 900 $ (4 850 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 611 $ · Ajust. superficie +16 004 $ · Ajust. âge +36 570 $ | 779 085 $ Poids 66 % |
| 4 | 837, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-08-06 · 472 m · Vendu 825 000 $ (5 368 $/m²) 153,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −26 838 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 849 787 $ Poids 63 % |
| 5 | 1050, chemin du Coteau, Terrebonne 2025-05-30 · 420 m · Vendu 615 000 $ (4 727 $/m²) 130,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +32 145 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 711 328 $ Poids 54 % |
| 6 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 944 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +27 062 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 694 106 $ Poids 52 % |
| 7 | 1258, rue du Curé-Gervais, Terrebonne 2025-06-04 · 639 m · Vendu 600 500 $ (4 699 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 587 $ · Ajust. superficie +37 355 $ · Ajust. âge +45 038 $ | 732 479 $ Poids 47 % |
| 8 | 891, rue De la Boisbouscache, Terrebonne 2024-11-27 · 121 m · Vendu 660 000 $ (4 438 $/m²) 148,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +128 747 $ · Ajust. superficie −11 096 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 780 950 $ Poids 45 % |
| 9 | 979, rue des Bouleaux, Terrebonne 2025-02-21 · 722 m · Vendu 360 000 $ (2 548 $/m²) 141,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +3 057 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 428 585 $ Poids 44 % |
| 10 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −49 006 $ · Ajust. âge +55 992 $ | 715 712 $ Poids 39 % |
| 11 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +28 558 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 651 703 $ Poids 36 % |
| 12 | 940, rue Latour, Terrebonne 2025-04-23 · 613 m · Vendu 515 000 $ (4 302 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +51 629 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 666 028 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.