1020 Rue ESCOUMINS · Terrebonne
Valeur estimée
772 600 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 194,5 m² · constr. 1987 · terrain 886,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 000 $
Rôle antérieur 591 100 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936395733100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 400 $
Valeur bâtiment
402 600 $
Rôle antérieur
591 100 $
ID provincial
64008936395733100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 437 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +20 762 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 935 601 $ Poids 83 % |
| 2 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 76 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −6 720 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 783 596 $ Poids 83 % |
| 3 | 1148, rue de Vénus, Terrebonne 2026-08-13 · 610 m · Vendu 660 000 $ (3 587 $/m²) 184 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 832 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 662 332 $ Poids 81 % |
| 4 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 461 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +41 520 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 821 732 $ Poids 77 % |
| 5 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 625 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie −8 164 $ · Ajust. âge −39 545 $ | 816 478 $ Poids 68 % |
| 6 | 836, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-23 · 377 m · Vendu 750 000 $ (3 977 $/m²) 188,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +11 731 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 836 253 $ Poids 62 % |
| 7 | 864, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-22 · 246 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +46 101 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 921 591 $ Poids 55 % |
| 8 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +57 383 $ · Ajust. âge +59 492 $ | 825 600 $ Poids 45 % |
| 9 | 808, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2024-11-29 · 436 m · Vendu 665 000 $ (3 252 $/m²) 204,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie −16 259 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 781 788 $ Poids 41 % |
| 10 | 896, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2024-09-24 · 100 m · Vendu 70 897 $ (363 $/m²) 195,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge +709 $ | 85 746 $ Poids 39 % |
| 11 | 1162, rue de Vénus, Terrebonne 2024-12-02 · 663 m · Vendu 605 000 $ (2 997 $/m²) 201,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −11 087 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 743 233 $ Poids 38 % |
| 12 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −23 285 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 658 489 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.