1025 Rue MANOUANE · Terrebonne
Valeur estimée
811 500 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 217,8 m² · constr. 1986 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 600 $
Rôle antérieur 606 500 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936396190900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 900 $
Valeur bâtiment
446 700 $
Rôle antérieur
606 500 $
ID provincial
64008936396190900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 228 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −38 461 $ · Ajust. âge −54 275 $ | 806 033 $ Poids 79 % |
| 2 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 21 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +35 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 317 $ Poids 74 % |
| 3 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 559 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie +38 231 $ · Ajust. âge −43 499 $ | 858 918 $ Poids 63 % |
| 4 | 827, rue de L'Etchemin, Terrebonne 2025-06-27 · 359 m · Vendu 730 000 $ (3 573 $/m²) 204,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +24 119 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 810 749 $ Poids 63 % |
| 5 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 372 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +73 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 984 531 $ Poids 62 % |
| 6 | 858, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-10-30 · 225 m · Vendu 832 000 $ (4 437 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie +67 226 $ · Ajust. âge −4 160 $ | 972 161 $ Poids 60 % |
| 7 | 898, rue de L'Escuminac, Terrebonne 2025-07-09 · 93 m · Vendu 770 000 $ (3 195 $/m²) 241 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −37 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 562 $ Poids 60 % |
| 8 | 1148, rue de Vénus, Terrebonne 2026-08-13 · 656 m · Vendu 660 000 $ (3 587 $/m²) 184 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 620 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 700 820 $ Poids 56 % |
| 9 | 873, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-03-21 · 186 m · Vendu 790 000 $ (3 366 $/m²) 234,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie −28 443 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 863 423 $ Poids 53 % |
| 10 | 1030, rue Chaumont, Terrebonne 2025-06-11 · 683 m · Vendu 700 000 $ (3 445 $/m²) 203,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +25 148 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 775 951 $ Poids 52 % |
| 11 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 392 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +93 813 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 870 074 $ Poids 50 % |
| 12 | 836, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-23 · 338 m · Vendu 750 000 $ (3 977 $/m²) 188,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +58 059 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 878 831 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.