1052 Rue MANOUANE · Terrebonne
Valeur estimée
663 200 $
Unifamiliale · 4 837 $/m² · 137,1 m² · constr. 1985 · terrain 593,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 700 $
Rôle antérieur 496 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936396307100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 100 $
Valeur bâtiment
334 600 $
Rôle antérieur
496 000 $
ID provincial
64008936396307100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue de Jupiter, Terrebonne 2026-07-13 · 638 m · Vendu 645 000 $ (4 946 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 570 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 693 820 $ Poids 80 % |
| 2 | 1011, Lapointe, Terrebonne 2025-11-25 · 583 m · Vendu 500 000 $ (3 446 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −13 784 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 562 492 $ Poids 70 % |
| 3 | 1076, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-03-04 · 102 m · Vendu 344 500 $ (2 210 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 309 $ · Ajust. superficie −20 772 $ · Ajust. âge −5 167 $ | 344 870 $ Poids 69 % |
| 4 | 1170, rue Vénus, Terrebonne 2025-10-23 · 717 m · Vendu 664 900 $ (4 850 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 245 $ | 759 756 $ Poids 66 % |
| 5 | 1050, chemin du Coteau, Terrebonne 2025-05-30 · 447 m · Vendu 615 000 $ (4 727 $/m²) 130,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +16 545 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 692 653 $ Poids 59 % |
| 6 | 837, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-08-06 · 421 m · Vendu 825 000 $ (5 368 $/m²) 153,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −44 551 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 827 949 $ Poids 55 % |
| 7 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 685 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie −50 325 $ · Ajust. âge −27 671 $ | 772 982 $ Poids 55 % |
| 8 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 1000 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +11 926 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 675 944 $ Poids 54 % |
| 9 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 566 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie −14 491 $ · Ajust. âge −5 715 $ | 172 696 $ Poids 51 % |
| 10 | 1258, rue du Curé-Gervais, Terrebonne 2025-06-04 · 730 m · Vendu 600 500 $ (4 699 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 587 $ · Ajust. superficie +21 849 $ · Ajust. âge +42 035 $ | 713 971 $ Poids 50 % |
| 11 | 979, rue des Bouleaux, Terrebonne 2025-02-21 · 765 m · Vendu 360 000 $ (2 548 $/m²) 141,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie −5 350 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 418 377 $ Poids 42 % |
| 12 | 891, rue De la Boisbouscache, Terrebonne 2024-11-27 · 120 m · Vendu 660 000 $ (4 438 $/m²) 148,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +128 747 $ · Ajust. superficie −25 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 004 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.