1053 Rue MANOUANE · Terrebonne
Valeur estimée
751 100 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 151,8 m² · constr. 1986 · terrain 586,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 400 $
Rôle antérieur 627 000 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936396402600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 000 $
Valeur bâtiment
457 400 $
Rôle antérieur
627 000 $
ID provincial
64008936396402600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 585 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie −5 832 $ · Ajust. âge −4 762 $ | 182 308 $ Poids 80 % |
| 2 | 1011, Lapointe, Terrebonne 2025-11-25 · 573 m · Vendu 500 000 $ (3 446 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +11 544 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 590 320 $ Poids 72 % |
| 3 | 837, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-08-06 · 437 m · Vendu 825 000 $ (5 368 $/m²) 153,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −5 099 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 871 526 $ Poids 69 % |
| 4 | 1035, rue de Jupiter, Terrebonne 2026-07-13 · 632 m · Vendu 645 000 $ (4 946 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 926 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 733 401 $ Poids 61 % |
| 5 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 411 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −54 312 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 721 949 $ Poids 60 % |
| 6 | 1170, rue Vénus, Terrebonne 2025-10-23 · 708 m · Vendu 664 900 $ (4 850 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 611 $ · Ajust. superficie +35 646 $ · Ajust. âge +36 570 $ | 798 726 $ Poids 57 % |
| 7 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −32 042 $ · Ajust. âge +55 992 $ | 732 675 $ Poids 49 % |
| 8 | 768, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-03-03 · 703 m · Vendu 620 000 $ (4 079 $/m²) 152 m² · constr. 1993 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 680 937 $ Poids 46 % |
| 9 | 891, rue De la Boisbouscache, Terrebonne 2024-11-27 · 102 m · Vendu 660 000 $ (4 438 $/m²) 148,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +128 747 $ · Ajust. superficie +6 880 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 798 926 $ Poids 46 % |
| 10 | 864, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-22 · 240 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −51 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 655 $ Poids 46 % |
| 11 | 1050, chemin du Coteau, Terrebonne 2025-05-30 · 441 m · Vendu 615 000 $ (4 727 $/m²) 130,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +51 289 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 730 473 $ Poids 45 % |
| 12 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 964 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +45 639 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 712 682 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.