1057 Rue MANOUANE · Terrebonne
Valeur estimée
764 500 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 197,1 m² · constr. 1986 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 400 $
Rôle antérieur 552 900 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936396602900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 300 $
Valeur bâtiment
380 100 $
Rôle antérieur
552 900 $
ID provincial
64008936396602900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 54 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 719 $ Poids 84 % |
| 2 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 412 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +26 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 937 303 $ Poids 82 % |
| 3 | 1148, rue de Vénus, Terrebonne 2026-08-13 · 616 m · Vendu 660 000 $ (3 587 $/m²) 184 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 495 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 663 695 $ Poids 79 % |
| 4 | 858, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-10-30 · 260 m · Vendu 832 000 $ (4 437 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie +21 299 $ · Ajust. âge −4 160 $ | 926 234 $ Poids 78 % |
| 5 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 431 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +47 355 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 823 617 $ Poids 75 % |
| 6 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 598 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie −2 987 $ · Ajust. âge −43 499 $ | 817 700 $ Poids 70 % |
| 7 | 827, rue de L'Etchemin, Terrebonne 2025-06-27 · 394 m · Vendu 730 000 $ (3 573 $/m²) 204,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −12 863 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 773 767 $ Poids 65 % |
| 8 | 795, rue de la Madawaska, Terrebonne 2025-07-24 · 522 m · Vendu 715 000 $ (3 865 $/m²) 185 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +23 382 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 758 230 $ Poids 62 % |
| 9 | 836, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-23 · 383 m · Vendu 750 000 $ (3 977 $/m²) 188,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +16 901 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 837 673 $ Poids 61 % |
| 10 | 1030, rue Chaumont, Terrebonne 2025-06-11 · 640 m · Vendu 700 000 $ (3 445 $/m²) 203,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −10 507 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 740 296 $ Poids 57 % |
| 11 | 864, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-22 · 258 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +52 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 554 $ Poids 52 % |
| 12 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 603 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +20 853 $ · Ajust. âge −4 762 $ | 208 992 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.