1061 Rue MANOUANE · Terrebonne
Valeur estimée
868 500 $
Unifamiliale · 3 453 $/m² · 251,5 m² · constr. 1986 · terrain 650,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 500 $
Rôle antérieur 679 100 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936396823100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 100 $
Valeur bâtiment
508 400 $
Rôle antérieur
679 100 $
ID provincial
64008936396823100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 186 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +20 188 $ · Ajust. âge −54 275 $ | 864 681 $ Poids 91 % |
| 2 | 898, rue de L'Escuminac, Terrebonne 2025-07-09 · 111 m · Vendu 770 000 $ (3 195 $/m²) 241 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +16 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 398 $ Poids 70 % |
| 3 | 873, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-03-21 · 225 m · Vendu 790 000 $ (3 366 $/m²) 234,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie +28 274 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 920 140 $ Poids 54 % |
| 4 | 675, rue de Saint-Malo, Terrebonne 2025-01-15 · 590 m · Vendu 202 978 $ (851 $/m²) 238,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 933 $ · Ajust. superficie +5 487 $ · Ajust. âge +11 164 $ | 258 562 $ Poids 43 % |
| 5 | 827, rue de L'Etchemin, Terrebonne 2025-06-27 · 414 m · Vendu 730 000 $ (3 573 $/m²) 204,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +84 327 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 870 957 $ Poids 37 % |
| 6 | 845, rue du Gouffre, Terrebonne 2024-10-21 · 452 m · Vendu 630 000 $ (2 736 $/m²) 230,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +28 997 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 782 947 $ Poids 34 % |
| 7 | 1030, rue Chaumont, Terrebonne 2025-06-11 · 619 m · Vendu 700 000 $ (3 445 $/m²) 203,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +83 194 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 833 997 $ Poids 32 % |
| 8 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −37 083 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 767 374 $ Poids 29 % |
| 9 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +17 372 $ · Ajust. âge +105 925 $ | 1 337 242 $ Poids 25 % |
| 10 | 808, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2024-11-29 · 436 m · Vendu 665 000 $ (3 252 $/m²) 204,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +76 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 140 $ Poids 24 % |
| 11 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +43 367 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 958 857 $ Poids 24 % |
| 12 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +69 531 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 747 905 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.