920 Rue ESCUMINAC · Terrebonne
Valeur estimée
897 100 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 241 m² · constr. 1986 · terrain 656,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,4 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 500 $
Rôle antérieur 693 300 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936397206800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 000 $
Valeur bâtiment
525 500 $
Rôle antérieur
693 300 $
ID provincial
64008936397206800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 247 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +2 006 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 879 290 $ Poids 95 % |
| 2 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 325 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +1 914 $ · Ajust. âge −54 275 $ | 846 408 $ Poids 91 % |
| 3 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 398 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +20 908 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 923 256 $ Poids 90 % |
| 4 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 38 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +63 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 374 974 $ Poids 78 % |
| 5 | 898, rue de L'Escuminac, Terrebonne 2025-07-09 · 77 m · Vendu 770 000 $ (3 195 $/m²) 241 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 625 $ Poids 72 % |
| 6 | 1088, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-07-17 · 201 m · Vendu 765 000 $ (3 164 $/m²) 241,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 800 270 $ Poids 72 % |
| 7 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 223 m · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie −54 839 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 1 079 836 $ Poids 68 % |
| 8 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2025-06-25 · 398 m · Vendu 835 000 $ (3 626 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +19 398 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 914 998 $ Poids 64 % |
| 9 | 1085, rue des Escoumins, Terrebonne 2025-06-18 · 109 m · Vendu 852 000 $ (3 286 $/m²) 259,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie −30 065 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 883 770 $ Poids 63 % |
| 10 | 838, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-07-15 · 379 m · Vendu 955 000 $ (3 667 $/m²) 260,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −35 574 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 955 486 $ Poids 62 % |
| 11 | 847, rue de la Portneuf, Terrebonne 2025-04-09 · 337 m · Vendu 200 000 $ (822 $/m²) 243,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 224 656 $ Poids 58 % |
| 12 | 873, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-03-21 · 147 m · Vendu 790 000 $ (3 366 $/m²) 234,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie +10 603 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 902 469 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.